UN APPARTEMENT 3 pièces — 560 000 €
21 BD FEREVOUX 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L138
Contenance1 877 m²
Préfixe836
SectionL
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vagues
Revenus
27 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Hippodrome BorélyMarseille127 m
Hippodrome BorélyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Escale BorélyMarseille136 m
Escale BorélyMarseille139 m
Escale BorélyMarseille157 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+64,7% évolution globale
421 165 €prix moyen
2025
560 000 €
5 833 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2024
836 600 €
8 202 EUR/m² +166,5% 2022
313 950 €
4 360 EUR/m² -27,0% 2020
430 000 €
5 890 EUR/m² +4,1% 2018
413 050 €
5 364 EUR/m² -10,2% 2018
460 000 €
4 894 EUR/m² -9,9% 2017
510 605 €
4 772 EUR/m² +278,2% 2017
135 000 €
3 553 EUR/m² -67,4% 2016
413 605 €
3 865 EUR/m² +88,0% 2016
220 000 €
5 500 EUR/m² -35,3% 2016
340 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (472)
Services publics197 · 11 m
Santé168 · 154 m
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Sport/Loisirs21 · 42 m
Transports12 · 95 m
Enseignement7 · 513 m
Tourisme3 · 372 m
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Ecole primaire Bonneveine2450 m · Public
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Ecole élémentaire Bonneveine 1514 m · Public
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Etablissement pour enfants ou adolescents polyhandicapés les Tamaris681 m · Public
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Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges702 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune