UN APPARTEMENT 3 pièces — 383 000 €
2 IMP DES NEIGES 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 383 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A150
Contenance2 711 m²
Préfixe845
SectionA
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847948. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goumier-Berneix
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
BonneveineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER293 m
BonneveineMarseille293 m
Vieille ChapelleMarseille293 m
Vieille ChapelleMarseille296 m
Vieille ChapelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER302 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
290 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+9,4% évolution globale
335 071 €prix moyen
2025
383 000 €
4 614 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2024
400 000 €
4 444 EUR/m² -48,4% 2023
775 000 €
8 516 EUR/m² +78,2% 2021
435 000 €
3 955 EUR/m² +247,2% 2020
125 280 €
4 474 EUR/m² -37,4% 2020
200 000 €
5 000 EUR/m² -46,4% 2019
373 000 €
4 388 EUR/m² -0,6% 2018
375 350 €
3 412 EUR/m² +4,3% 2018
360 000 €
3 956 EUR/m² +1 500,0% 2018
22 500 €
-94,6% 2017
415 000 €
4 560 EUR/m² +4 050,0% 2017
10 000 €
-97,2% 2016
351 000 €
3 815 EUR/m² -16,4% 2015
420 000 €
3 818 EUR/m² +14,8% 2014
366 000 €
4 306 EUR/m² +4,6% 2014
350 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
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Services publics302 · 25 m
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Tourisme13 · 488 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune