UN APPARTEMENT 4 pièces — 411 550 €
2 BD MARIN 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 550 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle O105
Contenance2 649 m²
Préfixe844
SectionO
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715109. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Huveaune-Clot-Bey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
50%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
CC Ste AnneMarseille205 m
CC Ste AnneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
ReggioMarseille218 m
CC Ste AnneMarseille220 m
ReggioAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+32,8% évolution globale
196 976 €prix moyen
2025
411 550 €
3 996 EUR/m² +1 546,2% Vente actuelle 2025
25 000 €
-86,1% 2023
180 306 €
2 470 EUR/m² -24,4% 2018
238 500 €
1 634 EUR/m² +1 345,5% 2015
16 500 €
-94,7% 2014
310 000 €
3 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1036)
Santé431 · 106 m
Services publics339 · 143 m
Commerces137 · 162 m
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Enseignement29 · 145 m
Tourisme9 · 275 m
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Lycée professionnel Frédéric Mistral145 m · Public
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Collège
Collège Sainte-Anne226 m · Privé
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ECUREUILS284 m · Privé
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Collège Honoré Daumier346 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune