Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 493 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain305 m²

Prix/m²5 082 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR1067

Contenance305 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro1067

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970843. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 111 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,54%

Loyer estimé : 1 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

RoustaingTBM200 m

RoustaingTBM202 m

RoustaingTBM204 m

RoustaingTBM214 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

118 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

197 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

205 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

214 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

407 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+79,0% évolution globale

341 875 €prix moyen

2025

493 000 €

5 082 EUR/m² +134,8% Vente actuelle

2024

210 000 €

3 000 EUR/m² -46,0%

2018

389 000 €

2 992 EUR/m² +41,2%

2014

275 500 €

2 119 EUR/m²

Biens comparables

5 111 EUR/m²310 m2025

3 700 EUR/m²329 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics19 · 527 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès292 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Gambetta374 m · Public

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES416 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Gambetta417 m · Public

Médico-social

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre602 m · Privé