UNE MAISON 5 pièces — 411 700 €
7 RUE YVES FARGE 59260 LEZENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 700 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²4 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AB316
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lezennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezennes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA17
Arrêts les plus proches
Joliot CurieILEVIA98 m
Joliot CurieILEVIA107 m
Oree Du GolfILEVIA200 m
Oree Du GolfILEVIA204 m
FaidherbeILEVIA454 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
411 700 €prix moyen
2025
411 700 €
4 678 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Henri Coursier240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire niveau 1 Joliot-Curie246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry niveau 2430 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Rostand1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LEZENNES
32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
4 logements318 m²1