UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 000 €
13 RUE MAUCOUDINAT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle KJ155
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199238. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM210 m
Place du PalaisTBM213 m
Place du PalaisTBM217 m
Sainte-CatherineTBM238 m
Sainte CatherineTBM238 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+7,5% évolution globale
242 054 €prix moyen
2025
202 000 €
3 673 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 500 EUR/m² -59,7% 2025
608 000 €
3 217 EUR/m² +169,4% 2023
225 694 €
4 258 EUR/m² -20,8% 2023
285 000 €
5 182 EUR/m² +42,5% 2022
200 000 €
4 545 EUR/m² -24,1% 2022
263 350 €
4 788 EUR/m² +50,1% 2019
175 500 €
6 268 EUR/m² -20,2% 2018
220 000 €
5 116 EUR/m² +37,5% 2017
160 000 €
5 714 EUR/m² +21,1% 2015
132 100 €
4 555 EUR/m² -29,7% 2014
188 000 €
4 372 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
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47 logements2 875 m²1
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