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Vendu 74 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface11 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 727 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

195 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle LD28

Contenance386 m²

Préfixe000

SectionLD

Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892181. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 727 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Roch

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 060 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,64%

Loyer estimé : 225 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur115 m

DurandyLignes d'Azur160 m

SassernoLignes d'Azur178 m

CarabacelLignes d'Azur190 m

TrésorerieLignes d'Azur222 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

479 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

467 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

533 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-71,8% évolution globale

186 861 €prix moyen

2025

74 000 €

6 727 EUR/m² -17,8% Vente actuelle

2025

90 000 €

2 500 EUR/m² +125,0%

2025

40 000 €

3 636 EUR/m² -45,9%

2024

74 000 €

6 727 EUR/m² -84,4%

2023

475 000 €

8 051 EUR/m² +94,7%

2023

244 000 €

4 784 EUR/m² -7,9%

2022

265 000 €

4 492 EUR/m² +341,7%

2022

60 000 €

-59,7%

2022

149 000 €

6 773 EUR/m² -36,6%

2021

235 000 €

4 273 EUR/m² -4,3%

2020

245 600 €

4 723 EUR/m² +111,7%

2019

116 000 €

5 273 EUR/m² -46,2%

2018

215 810 €

3 854 EUR/m² +48,1%

2018

145 700 €

2 914 EUR/m² -48,9%

2017

285 000 €

6 196 EUR/m² +42,5%

2016

200 000 €

3 390 EUR/m² -23,8%

2015

262 530 €

5 707 EUR/m²

Biens comparables

9 000 EUR/m²375 m2025

Services à proximité

Équipements (6220)

Services publics2963 · 40 m

Santé1484 · 22 m

Commerces1314 · 43 m

Tourisme168 · 75 m

Transports152 · 46 m

Enseignement88 · 56 m

Sport/Loisirs51 · 109 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 224 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 175 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage108 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A189 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno196 m · Privé