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Vendu 355 320 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 450 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

216 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle ND98

Contenance7 180 m²

Préfixe000

SectionND

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970607. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 533 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -47,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abbaye de Roseland

Revenus

28 360 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 880 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,11%

Loyer estimé : 2 104 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Abbaye de Roseland / Napoléon IIILignes d'Azur67 m

Château Sainte-AnneLignes d'Azur94 m

VallonLignes d'Azur202 m

Val AzurLignes d'Azur270 m

Trois ValléesLignes d'Azur273 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

497 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

519 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

345 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

382 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

412 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+34,1% évolution globale

268 185 €prix moyen

2025

355 320 €

3 450 EUR/m² -28,9% Vente actuelle

2025

500 000 €

4 630 EUR/m² +222,6%

2025

155 000 €

5 167 EUR/m² -43,7%

2025

275 350 €

4 831 EUR/m² +37,7%

2025

200 000 €

3 636 EUR/m² 0,0%

2025

200 000 €

3 922 EUR/m² +809,1%

2025

22 000 €

-92,5%

2025

295 000 €

3 986 EUR/m² +883,3%

2024

30 000 €

-85,4%

2024

205 000 €

5 694 EUR/m² +24,6%

2024

164 500 €

2 991 EUR/m² -33,9%

2024

249 000 €

3 891 EUR/m² +66,0%

2023

150 000 €

1 389 EUR/m² -69,7%

2023

495 000 €

4 541 EUR/m² +34,1%

2023

369 000 €

3 355 EUR/m² +7,0%

2022

345 000 €

4 313 EUR/m² +0,7%

2022

342 600 €

3 807 EUR/m² +169,0%

2022

127 370 €

3 442 EUR/m² -28,4%

2022

177 858 €

4 338 EUR/m² -24,3%

2022

235 000 €

2 938 EUR/m² -15,0%

2022

276 450 €

4 007 EUR/m² -35,6%

2021

429 600 €

5 805 EUR/m² +86,8%

2020

230 000 €

4 182 EUR/m² 0,0%

2020

230 000 €

4 035 EUR/m² +78,2%

2019

129 050 €

3 488 EUR/m² -66,5%

2019

385 000 €

3 565 EUR/m² +75,0%

2018

220 000 €

4 000 EUR/m² -33,3%

2018

330 000 €

3 056 EUR/m² +55,7%

2018

212 000 €

3 475 EUR/m² +1,0%

2018

210 000 €

3 684 EUR/m² -40,8%

2018

355 000 €

3 318 EUR/m² +1,7%

2017

349 000 €

3 231 EUR/m² +175,9%

2017

126 500 €

3 419 EUR/m² -60,5%

2017

320 000 €

2 963 EUR/m² +33,3%

2016

240 000 €

3 288 EUR/m² -20,0%

2016

300 000 €

2 778 EUR/m² +15,4%

2016

260 000 €

4 333 EUR/m² -39,5%

2016

430 000 €

3 071 EUR/m² -24,6%

2015

570 000 €

5 644 EUR/m² +142,6%

2014

235 000 €

2 901 EUR/m² -11,3%

2014

265 000 €

4 818 EUR/m²

Biens comparables

69%

UN APPARTEMENT · 4p

275 000 €

2 546 EUR/m²865 m2024

7 741 EUR/m²2.0 km2025

7 125 EUR/m²1.8 km2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (896)

Services publics447 · 27 m

Santé243 · 152 m

Transports88 · 27 m

Commerces76 · 27 m

Enseignement19 · 307 m

Tourisme15 · 27 m

Sport/Loisirs8 · 229 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita314 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron402 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron429 m · Public

Collège

Collège de l'Archet435 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène508 m · Public