UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
58 AV JOSEPH KESSEL 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AR217
Contenance819 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970308. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 804 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sourderie 2
Revenus
28 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
L.A. de BougainvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
L.A. de BougainvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
L.A. de BougainvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
BergsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
BergsonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-20,3% évolution globale
199 569 €prix moyen
2025
120 000 €
5 217 EUR/m² -49,4% Vente actuelle 2024
237 164 €
5 515 EUR/m² -12,5% 2022
271 000 €
4 045 EUR/m² +47,1% 2022
184 290 €
4 850 EUR/m² -1,4% 2020
187 000 €
5 194 EUR/m² -34,8% 2019
286 800 €
4 281 EUR/m² +33,7% 2018
214 500 €
4 988 EUR/m² +30,0% 2017
165 000 €
4 342 EUR/m² +7,8% 2016
153 000 €
4 250 EUR/m² -32,3% 2016
226 000 €
3 373 EUR/m² +50,2% 2014
150 500 €
4 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Santé110 · 94 m
Services publics84 · 147 m
Enseignement17 · 120 m
Commerces17 · 226 m
Sport/Loisirs14 · 66 m
Transports10 · 176 m
Tourisme3 · 520 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francis Poulenc588 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Fort601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens625 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guyancourt - St Cyr l'Ecole625 m ·
Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX
43permis récents
1 313logements autorisés
71 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
41 logements2 658 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement237 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement164 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
47 logements2 989 m²1