UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 160 €
6 PL DES DOUVES 78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 160 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AI437
Contenance2 261 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210379. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 804 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gravière Centre Village
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Voisins-le-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,822,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voisins-le-Bretonneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Voisins CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Voisins CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Voisins CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D36Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Départementale D36Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-40,5% évolution globale
167 395 €prix moyen
2025
156 400 €
5 393 EUR/m² +62,6% 2025
96 160 €
4 181 EUR/m² -68,4% Vente actuelle 2025
304 000 €
2 432 EUR/m² +22,5% 2024
248 238 €
4 137 EUR/m² +124,6% 2024
110 500 €
4 804 EUR/m² +333,3% 2024
25 500 €
-84,4% 2024
163 166 €
5 099 EUR/m² -12,3% 2023
186 000 €
5 314 EUR/m² -27,6% 2022
257 000 €
4 356 EUR/m² +62,7% 2022
158 000 €
4 938 EUR/m² -19,0% 2022
195 000 €
4 333 EUR/m² -25,3% 2022
261 000 €
4 424 EUR/m² -8,3% 2022
284 715 €
4 249 EUR/m² +120,9% 2021
128 910 €
5 605 EUR/m² -29,9% 2021
184 000 €
4 973 EUR/m² +61,4% 2021
114 000 €
5 700 EUR/m² -20,5% 2021
143 400 €
4 945 EUR/m² +29,2% 2020
111 000 €
4 826 EUR/m² -44,5% 2020
200 000 €
4 444 EUR/m² +53,8% 2020
130 000 €
2 203 EUR/m² -50,9% 2020
265 000 €
4 344 EUR/m² +6,4% 2020
249 000 €
4 082 EUR/m² +822,2% 2019
27 000 €
-87,4% 2019
214 900 €
4 776 EUR/m² +7,4% 2019
200 000 €
4 444 EUR/m² +700,0% 2019
25 000 €
-90,0% 2019
250 000 €
2 451 EUR/m² +131,5% 2019
108 000 €
1 770 EUR/m² -32,5% 2019
160 000 €
5 161 EUR/m² -33,3% 2019
240 000 €
5 333 EUR/m² +1 500,0% 2018
15 000 €
120 EUR/m² -49,7% 2018
29 800 €
-70,2% 2017
100 000 €
4 348 EUR/m² -13,8% 2016
116 000 €
5 043 EUR/m² -34,1% 2016
176 000 €
4 513 EUR/m² +70,0% 2016
103 500 €
4 500 EUR/m² -56,0% 2015
235 000 €
3 507 EUR/m² +8,8% 2015
216 000 €
3 661 EUR/m² -14,6% 2015
253 000 €
4 288 EUR/m² +58,1% 2015
160 000 €
4 324 EUR/m² -39,2% 2014
263 000 €
4 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (317)
Services publics114 · 11 m
Santé109 · 11 m
Commerces38 · 326 m
Sport/Loisirs23 · 76 m
Transports14 · 82 m
Enseignement12 · 141 m
Tourisme7 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Pépinières186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pépinière186 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher336 m · Public
Collège
Collège Jean François Champollion475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sente des Carrières531 m · Public
Permis de construire Commune de VOISINS-LE-BRETONNEUX
32permis récents
1 120logements autorisés
71 559 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
71 logements4 885 m²1
Permis de construire juin 2022
5
1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2022
5
42 logements3 321 m²1