UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 190 €
4 PL SALOMON MALHANGU 78280 GUYANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 190 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL64
Contenance10 164 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649054. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 111 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Parc
Revenus
24 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Guyancourt (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guyancourt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Fulgence BienvenüeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Fulgence BienvenüeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Fulgence BienvenüeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Mail des SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
Mail des SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-71,1% évolution globale
223 505 €prix moyen
2025
91 190 €
4 799 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2025
184 000 €
3 286 EUR/m² +7,8% 2025
170 750 €
3 348 EUR/m² -32,9% 2025
254 500 €
4 242 EUR/m² +15,7% 2025
220 000 €
3 188 EUR/m² +25,0% 2025
176 000 €
2 708 EUR/m² -32,3% 2024
259 850 €
3 131 EUR/m² +51,1% 2024
172 000 €
3 185 EUR/m² -9,5% 2024
190 000 €
3 167 EUR/m² -33,3% 2024
285 000 €
3 276 EUR/m² +46,5% 2024
194 510 €
3 473 EUR/m² -11,6% 2024
220 100 €
2 935 EUR/m² -18,4% 2023
269 600 €
4 493 EUR/m² +68,5% 2023
160 000 €
4 571 EUR/m² -12,5% 2023
182 857 €
2 857 EUR/m² -1,2% 2023
185 000 €
2 434 EUR/m² -41,9% 2023
318 500 €
3 792 EUR/m² +3 438,9% 2023
9 000 €
-96,7% 2022
269 500 €
2 807 EUR/m² +44,7% 2022
186 260 €
3 449 EUR/m² -41,0% 2022
315 625 €
3 094 EUR/m² +19,1% 2022
265 000 €
4 417 EUR/m² +37,7% 2022
192 438 €
3 773 EUR/m² -16,5% 2022
230 500 €
3 158 EUR/m² -15,0% 2022
271 190 €
2 948 EUR/m² -15,3% 2022
320 000 €
3 556 EUR/m² +216,8% 2022
101 000 €
5 316 EUR/m² -42,3% 2022
175 000 €
3 804 EUR/m² -40,3% 2022
293 340 €
3 296 EUR/m² +12,0% 2022
261 800 €
2 877 EUR/m² -3,0% 2022
270 000 €
2 935 EUR/m² +3,8% 2022
260 000 €
4 000 EUR/m² +28,2% 2022
202 750 €
3 975 EUR/m² +5,4% 2021
192 400 €
3 773 EUR/m² +0,2% 2021
192 000 €
4 174 EUR/m² -45,7% 2021
353 445 €
4 531 EUR/m² +82,7% 2021
193 500 €
3 794 EUR/m² +10,6% 2021
175 000 €
3 431 EUR/m² -4,2% 2020
182 700 €
3 447 EUR/m² +34,3% 2020
136 000 €
1 619 EUR/m² -50,8% 2020
276 700 €
2 975 EUR/m² +1,9% 2020
271 620 €
4 527 EUR/m² +13,2% 2020
240 000 €
2 927 EUR/m² -7,7% 2020
260 000 €
3 250 EUR/m² +36,8% 2020
190 000 €
3 167 EUR/m² -5,5% 2019
201 000 €
4 277 EUR/m² -33,3% 2019
301 320 €
2 954 EUR/m² +5,7% 2019
285 000 €
2 794 EUR/m² +13,0% 2019
252 300 €
3 040 EUR/m² -19,9% 2019
315 000 €
3 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (587)
Santé202 · 223 m
Services publics193 · 226 m
Commerces108 · 313 m
Transports37 · 342 m
Enseignement31 · 341 m
Sport/Loisirs11 · 396 m
Tourisme5 · 286 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Clara Zetkin189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mansart341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mansart361 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme384 m · Public
Lycée
Lycée d'hôtellerie et de tourisme384 m · Public
Permis de construire Commune de GUYANCOURT
63permis récents
1 633logements autorisés
104 721 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement212 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements266 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
43 logements3 256 m²1