UN APPARTEMENT 2 pièces — 354 885 €

21 RUE FROIDEVAUX 75014 PARIS 14
Vendu le 26 février 2025
10 140 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 354 885 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 599 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AN35
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970164. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montparnasse 3

Revenus

35 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
54%Cadres
Population active1 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Denfert-Rochereau - FroidevauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Denfert-Rochereau - FroidevauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
703 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
459 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+10,2% évolution globale
496 093 €prix moyen
2025
950 000 €
10 556 EUR/m² +167,7%
2025
354 885 €
10 140 EUR/m² +472,4% Vente actuelle
2024
62 000 €
-85,9%
2023
440 000 €
11 579 EUR/m² +52,8%
2023
288 000 €
13 091 EUR/m² -74,5%
2021
1 130 000 €
16 143 EUR/m² +17 484,8%
2021
6 426 €
32 EUR/m² -99,3%
2020
948 058 €
12 312 EUR/m² +161,2%
2019
363 000 €
11 344 EUR/m² +94,6%
2017
186 500 €
18 650 EUR/m² -18,9%
2017
230 000 €
9 583 EUR/m² -9,8%
2017
255 000 €
6 538 EUR/m² -76,8%
2016
1 100 000 €
12 222 EUR/m² +314,3%
2014
265 525 €
8 298 EUR/m² -69,2%
2014
862 000 €
12 866 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
8 286 EUR/m²292 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
354 885 €
10 140 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
322 000 €
10 733 EUR/m²339 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4823)

Services publics1906 · 37 m
Santé1441 · 42 m
Commerces930 · 98 m
Transports180 · 23 m
Tourisme161 · 89 m
Enseignement124 · 37 m
Sport/Loisirs81 · 101 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard184 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi237 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré237 m · Privé
Collège
Collège privé Catherine Labouré237 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Catherine Labouré237 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune