UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
8 AV DU GENERAL LECLERC 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CL32
Contenance895 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381031. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 16
Revenus
35 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
r. DaguerreTransilien;TER;RER32 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER60 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Denfert-Rochereau - DaguerreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-38,3% évolution globale
1 008 735 €prix moyen
2025
290 000 €
8 286 EUR/m² +653,2% Vente actuelle 2025
38 500 €
-95,1% 2025
780 000 €
9 286 EUR/m² +68,1% 2025
464 000 €
9 098 EUR/m² +69,3% 2024
274 000 €
8 303 EUR/m² -2,1% 2023
280 000 €
8 235 EUR/m² -47,7% 2022
535 000 €
13 375 EUR/m² -58,8% 2022
1 298 471 €
14 925 EUR/m² +246,5% 2022
374 700 €
10 706 EUR/m² -69,5% 2021
1 228 650 €
8 137 EUR/m² +40,3% 2021
876 000 €
15 643 EUR/m² +110,0% 2021
417 200 €
11 920 EUR/m² -36,7% 2020
659 490 €
13 459 EUR/m² -43,6% 2020
1 170 000 €
13 448 EUR/m² +77 900,0% 2019
1 500 €
19 EUR/m² -99,8% 2019
860 000 €
10 886 EUR/m² -17,9% 2019
1 048 125 €
11 270 EUR/m² +29,4% 2018
810 000 €
10 253 EUR/m² -92,1% 2018
10 225 000 €
7 431 EUR/m² +3 701,1% 2017
269 000 €
8 967 EUR/m² -70,1% 2017
900 000 €
10 976 EUR/m² +12,5% 2015
800 000 €
9 524 EUR/m² +471,4% 2014
140 000 €
-70,2% 2014
470 000 €
9 592 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4305)
Services publics1679 · 23 m
Santé1346 · 38 m
Commerces758 · 16 m
Transports197 · 158 m
Tourisme146 · 63 m
Enseignement113 · 122 m
Sport/Loisirs66 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard162 m · Public
Ecole
E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard242 m · Public
Ecole
E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago292 m · Privé
Lycée
LP Erik Satie346 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry347 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune