Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

135 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle IR544

Contenance328 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919688. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Roch-Ricolfi

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 357 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

24%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,35%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

Virgile BarelLignes d'Azur31 m

Pierre SémardLignes d'Azur241 m

RoquebilièreLignes d'Azur253 m

Mont GrosLignes d'Azur263 m

CaroubierLignes d'Azur353 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

24 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

43 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

83 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

334 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

367 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+87,5% évolution globale

350 727 €prix moyen

2025

150 000 €

3 333 EUR/m² +36,4% Vente actuelle

2024

110 000 €

2 000 EUR/m² -37,1%

2024

175 000 €

2 465 EUR/m² -92,4%

2024

2 304 000 €

28 800 EUR/m² +1 081,5%

2023

195 000 €

3 095 EUR/m² +77,3%

2022

110 000 €

2 619 EUR/m² -53,2%

2021

235 000 €

+2,2%

2020

230 000 €

+46,5%

2020

157 000 €

2 181 EUR/m² +40,2%

2019

112 000 €

3 200 EUR/m² +40,0%

2016

80 000 €

2 162 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

205 000 €

5 000 EUR/m²346 m2025

3 936 EUR/m²459 m2025

Services à proximité

Équipements (1336)

Services publics698 · 25 m

Santé307 · 33 m

Transports144 · 117 m

Commerces125 · 25 m

Enseignement27 · 181 m

Sport/Loisirs26 · 92 m

Tourisme9 · 228 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Les Orangers179 m · Public

Ecole

Ecole primaire Les Orangers179 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1235 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Charles239 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 2239 m · Public