UNE MAISON 3 pièces — 145 500 €

43 RUE SAINT AUGUSTIN 59280 ARMENTIERES
Vendu le 29 septembre 2025
2 645 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²2 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle BP109
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955071. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +63,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route d'Houplines 3

Revenus

17 430 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
10%Cadres
Population active760
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA29
RHDF-62-COM13
RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

Jules GuesdeILEVIA125 m
Jules GuesdeILEVIA187 m
Jean JauresILEVIA243 m
ARMENTIERES - Jean JaurèsRHDF-62-COM244 m
ARMENTIERES - Jean Jaurès- F N°43RHDF-62-COM244 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+11,9% évolution globale
126 753 €prix moyen
2025
145 500 €
2 645 EUR/m² +20,2% Vente actuelle
2023
121 000 €
1 592 EUR/m² -31,2%
2022
175 770 €
3 196 EUR/m² +40,6%
2021
125 000 €
1 238 EUR/m² +26,3%
2020
99 000 €
1 000 EUR/m² +8,8%
2018
91 000 €
919 EUR/m² -30,0%
2014
130 000 €
1 831 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
145 500 €
2 645 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 161 EUR/m²126 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 200 EUR/m²238 m2025
50 m²
Voir

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Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE238 m · Privé

Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1