UNE MAISON 2 pièces — 96 990 €
6 RUE DE LA TERRASSE 83560 RIANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 990 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV285
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rians
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rians (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,05%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rians
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Ecole PrimaireZOU ! Scolaire242 m
Ecole MaternelleZOU ! Scolaire263 m
Halte RoutiereZOU ! Scolaire325 m
GendarmerieZOU ! Scolaire522 m
GendarmerieZOU ! Scolaire531 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+171,3% évolution globale
106 331 €prix moyen
2025
156 000 €
2 943 EUR/m² +60,8% 2025
96 990 €
990 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
617 EUR/m² +30,4% 2023
115 000 €
2 170 EUR/m² -68,1% 2023
360 000 €
1 165 EUR/m² +620,0% 2023
50 000 €
909 EUR/m² -52,4% 2023
105 000 €
1 479 EUR/m² -11,0% 2022
118 000 €
1 093 EUR/m² -27,2% 2022
162 140 €
1 908 EUR/m² +24,7% 2022
130 000 €
1 000 EUR/m² +128,1% 2021
57 000 €
1 075 EUR/m² -18,6% 2020
70 000 €
1 250 EUR/m² -4,1% 2020
73 000 €
973 EUR/m² +28,1% 2017
57 000 €
407 EUR/m² +280,0% 2015
15 000 €
116 EUR/m² -57,1% 2015
35 000 €
271 EUR/m² -39,1% 2014
57 500 €
885 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Albert Garcin292 m · Public
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Permis de construire Commune de RIANS
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136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1