UNE MAISON 3 pièces — 213 954 €
1 PL DU 8 MAI 1945 83560 RIANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 954 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV245
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853805. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rians
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rians (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rians
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Ecole PrimaireZOU ! Scolaire160 m
Halte RoutiereZOU ! Scolaire279 m
Ecole MaternelleZOU ! Scolaire332 m
GendarmerieZOU ! Scolaire608 m
GendarmerieZOU ! Scolaire617 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+103,8% évolution globale
103 791 €prix moyen
2025
213 954 €
2 404 EUR/m² +193,1% Vente actuelle 2022
73 000 €
695 EUR/m² +82,5% 2021
40 000 €
1 143 EUR/m² -54,0% 2020
87 000 €
837 EUR/m² -17,1% 2017
105 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Léopold Carpe265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Garcin353 m · Public
Permis de construire Commune de RIANS
101permis récents
136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1