UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 000 €

4 CRS JULIEN 13006 MARSEILLE 6EME
Vendu le 22 juillet 2025
3 186 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle A306
Contenance141 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970015. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 186 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Julien

Revenus

18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
16412 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14

Arrêts les plus proches

Lieutaud Cours JulienMarseille9 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16 m
Lieutaud Cours JulienMarseille22 m
NoaillesMarseille116 m
NoaillesMarseille119 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+47,7% évolution globale
111 335 €prix moyen
2025
223 000 €
3 186 EUR/m² +346,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
2 273 EUR/m² -58,3%
2023
120 000 €
2 222 EUR/m² +3,1%
2022
116 350 €
3 232 EUR/m² +40,2%
2022
83 000 €
2 024 EUR/m² +38,3%
2022
60 000 €
1 818 EUR/m² -67,0%
2021
182 000 €
2 600 EUR/m² +119,3%
2020
83 000 €
2 306 EUR/m² +84,4%
2019
45 000 €
1 250 EUR/m² -70,2%
2015
151 000 €
2 157 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
84 000 €
1 313 EUR/m²143 m2025
64 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
223 000 €
3 186 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
330 000 €
4 783 EUR/m²109 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5572)

Services publics2706 · 7 m
Commerces1475 · 23 m
Santé1041 · 64 m
Tourisme145 · 107 m
Enseignement89 · 137 m
Transports77 · 60 m
Sport/Loisirs39 · 85 m

Écoles (10)

Collège
Collège Thiers137 m · Public
Lycée
Lycée Thiers155 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité298 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien317 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION391 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune