UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
2 RUE DES TROIS MAGES 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle A1
Contenance352 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398665. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Lieutaud Cours JulienMarseille117 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Lieutaud Cours JulienMarseille128 m
NoaillesMarseille208 m
Métro Notre Dame du MontMarseille208 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+67,5% évolution globale
169 769 €prix moyen
2025
330 000 €
4 783 EUR/m² +34,7% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 356 EUR/m² +8,9% 2024
225 000 €
3 082 EUR/m² +55,2% 2024
145 000 €
2 636 EUR/m² +70,6% 2024
85 000 €
3 400 EUR/m² -13,3% 2024
98 000 €
3 267 EUR/m² 0,0% 2024
98 000 €
3 267 EUR/m² -53,3% 2024
210 000 €
2 258 EUR/m² +208,8% 2023
68 000 €
3 778 EUR/m² -65,5% 2023
197 170 €
2 858 EUR/m² +29,7% 2023
152 000 €
3 535 EUR/m² +65,2% 2023
92 000 €
3 833 EUR/m² -48,9% 2023
180 000 €
2 609 EUR/m² -10,0% 2023
200 000 €
1 835 EUR/m² +110,5% 2022
95 000 €
1 338 EUR/m² -34,5% 2022
145 000 €
3 372 EUR/m² -4,6% 2021
152 000 €
2 303 EUR/m² +12,6% 2021
135 000 €
2 455 EUR/m² +58,8% 2020
85 000 €
1 133 EUR/m² -52,5% 2020
179 000 €
2 594 EUR/m² -57,9% 2020
425 600 €
4 053 EUR/m² +673,8% 2020
55 000 €
733 EUR/m² -64,5% 2020
155 000 €
2 095 EUR/m² -6,1% 2019
165 000 €
1 774 EUR/m² +58,7% 2019
104 000 €
2 261 EUR/m² -30,7% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² -11,2% 2019
169 000 €
2 284 EUR/m² +83,7% 2019
92 000 €
1 179 EUR/m² -52,8% 2018
195 000 €
2 910 EUR/m² -15,2% 2018
230 000 €
3 333 EUR/m² -4,2% 2018
240 000 €
2 143 EUR/m² +336,4% 2017
55 000 €
1 222 EUR/m² -24,7% 2017
73 000 €
1 090 EUR/m² +16,1% 2017
62 900 €
2 330 EUR/m² -51,6% 2017
130 000 €
1 757 EUR/m² -77,4% 2016
575 000 €
1 634 EUR/m² +119,8% 2015
261 550 €
2 491 EUR/m² +32,8% 2015
197 000 €
3 031 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune