UN APPARTEMENT 3 pièces — 84 000 €
33 RUE DU MUSEE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A183
Contenance95 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611228. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,41%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille113 m
Lieutaud Cours JulienMarseille122 m
NoaillesMarseille122 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
NoaillesMarseille126 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-25,7% évolution globale
222 454 €prix moyen
2025
84 000 €
1 313 EUR/m² -54,6% Vente actuelle 2025
185 000 €
1 907 EUR/m² +15,6% 2025
160 000 €
1 649 EUR/m² +220,0% 2025
50 000 €
2 000 EUR/m² -75,0% 2025
200 000 €
3 846 EUR/m² +14,3% 2024
175 000 €
1 804 EUR/m² +25,0% 2024
140 000 €
2 059 EUR/m² +40,0% 2024
100 000 €
4 348 EUR/m² -92,2% 2023
1 280 000 €
2 540 EUR/m² +619,1% 2022
178 000 €
1 798 EUR/m² +223,6% 2022
55 000 €
1 571 EUR/m² -21,4% 2022
70 000 €
1 094 EUR/m² -36,4% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² -15,4% 2021
130 000 €
2 031 EUR/m² -85,7% 2021
910 000 €
1 806 EUR/m² +842,0% 2021
96 600 €
4 200 EUR/m² -25,7% 2019
130 020 €
2 709 EUR/m² +116,7% 2018
60 000 €
1 579 EUR/m² -46,9% 2016
113 000 €
1 712 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune