UNE MAISON 5 pièces — 435 000 €
23 RTE DE LA VISITATION 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 477 m²
Prix/m²3 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH266
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969991. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corzent-Marclaz
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Arrêts les plus proches
Marclaz DessusRéseau STAR'T220 m
Marclaz DessusRéseau STAR'T220 m
Marclaz DessusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m
MarclazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha232 m
MarclazRéseau STAR'T232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+31,4% évolution globale
356 419 €prix moyen
2025
435 000 €
3 955 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2022
350 000 €
3 684 EUR/m² +3,6% 2020
338 000 €
3 558 EUR/m² +3,0% 2018
328 000 €
3 453 EUR/m² -0,9% 2017
331 095 €
3 485 EUR/m²Biens comparables
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Santé82 · 241 m
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Tourisme2 · 440 m
Transports2 · 837 m
Sport/Loisirs1 · 858 m
Écoles (4)
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Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS711 m · Public
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Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS798 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
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5
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Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1