UNE MAISON 5 pièces — 368 420 €
23 RTE DE LA VISITATION 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 420 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 479 m²
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH277
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794308. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corzent-Marclaz
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Arrêts les plus proches
MarclazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha240 m
MarclazRéseau STAR'T240 m
MarclazRéseau STAR'T240 m
Marclaz DessusRéseau STAR'T248 m
Marclaz DessusRéseau STAR'T248 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+36,5% évolution globale
327 644 €prix moyen
2025
368 420 €
3 878 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2021
340 000 €
3 579 EUR/m² +1,6% 2020
334 800 €
3 524 EUR/m² +3,0% 2017
325 000 €
3 421 EUR/m² +20,4% 2015
270 000 €
2 842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics85 · 120 m
Santé82 · 273 m
Commerces55 · 203 m
Enseignement3 · 243 m
Transports3 · 817 m
Tourisme2 · 467 m
Sport/Loisirs1 · 884 m
Écoles (5)
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori172 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Montessori ECLI THONON242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS679 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS766 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Chablais1.5 km · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1