UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 000 €
5 PL DU GAILLARDBOIS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle ZC50
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969970. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Pont Général Leclerc
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
REPUBLIQUE QUAISAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO89 m
REPUBLIQUE QUAISAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo89 m
REPUBLIQUE QUAISAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO89 m
République - quaisAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m
République - quaisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo105 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
59 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
390 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
394 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
472 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+39,0% évolution globale
161 677 €prix moyen
2025
139 000 €
1 931 EUR/m² -2,8% 2025
143 000 €
2 200 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2025
114 450 €
3 012 EUR/m² -13,9% 2024
133 000 €
2 956 EUR/m² -61,4% 2024
345 000 €
3 450 EUR/m² +187,5% 2024
120 000 €
1 000 EUR/m² -68,0% 2020
375 000 €
2 930 EUR/m² +158,6% 2020
145 000 €
2 071 EUR/m² +76,8% 2018
82 000 €
766 EUR/m² 0,0% 2018
82 000 €
2 216 EUR/m² -18,0% 2018
100 000 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guillaume Lion298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bimorel347 m · Public
Collège
Collège Camille Saint-Saëns471 m · Public
Lycée
Lycée Camille Saint-Saens471 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie478 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1