UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BK496
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418805. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
RépubliqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo33 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO33 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO41 m
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO47 m
RépubliqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo47 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
569 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+12,6% évolution globale
124 632 €prix moyen
2025
116 000 €
2 762 EUR/m² -26,2% 2025
157 090 €
3 021 EUR/m² -17,3% 2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +75,9% Vente actuelle 2025
108 000 €
2 348 EUR/m² +11,3% 2025
97 000 €
2 310 EUR/m² +16,9% 2024
83 000 €
1 844 EUR/m² -40,9% 2023
140 350 €
3 342 EUR/m² +59,5% 2023
88 000 €
2 316 EUR/m² -58,4% 2023
211 600 €
3 919 EUR/m² +62,8% 2022
130 000 €
2 889 EUR/m² +44,4% 2022
90 000 €
3 333 EUR/m² -37,9% 2022
145 000 €
3 222 EUR/m² -49,1% 2022
285 000 €
3 032 EUR/m² +111,1% 2022
135 000 €
3 293 EUR/m² +29,8% 2022
104 000 €
2 971 EUR/m² -16,8% 2021
125 000 €
2 500 EUR/m² +29,5% 2020
96 500 €
3 113 EUR/m² +13,5% 2020
85 000 €
3 148 EUR/m² +8,3% 2020
78 500 €
3 568 EUR/m² -32,9% 2019
117 000 €
2 438 EUR/m² +77,3% 2019
66 000 €
2 750 EUR/m² -4,3% 2019
69 000 €
2 875 EUR/m² -54,9% 2019
153 000 €
2 833 EUR/m² +96,2% 2019
78 000 €
2 229 EUR/m² -66,1% 2019
230 000 €
2 300 EUR/m² +121,2% 2019
104 000 €
2 311 EUR/m² +30,0% 2019
80 000 €
1 026 EUR/m² -68,0% 2018
250 000 €
1 366 EUR/m² +133,6% 2018
107 000 €
2 610 EUR/m² -17,0% 2018
128 900 €
2 578 EUR/m² -41,8% 2018
221 400 €
1 428 EUR/m² +133,1% 2018
95 000 €
2 639 EUR/m² -30,7% 2018
137 000 €
2 635 EUR/m² +166,0% 2017
51 500 €
1 839 EUR/m² -31,3% 2017
75 000 €
2 419 EUR/m² -28,6% 2017
105 000 €
2 500 EUR/m² -18,2% 2017
128 350 €
2 917 EUR/m² +20,9% 2017
106 200 €
2 529 EUR/m² +123,6% 2016
47 500 €
1 759 EUR/m² -13,5% 2016
54 900 €
2 288 EUR/m² -61,1% 2016
141 000 €
3 000 EUR/m² +135,0% 2015
60 000 €
2 500 EUR/m² -63,6% 2015
164 800 €
2 113 EUR/m² +18,6% 2015
139 000 €
2 574 EUR/m² +138 900,0% 2014
100 €
33 EUR/m² -100,0% 2014
380 000 €
2 500 EUR/m² +268,9% 2014
103 000 €
2 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guillaume Lion184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bimorel202 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie279 m · Privé
Collège
Collège Institution Sainte-Marie279 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Saint-Saens392 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1