UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 543 €

18 AV ALSACE LORRAINE 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Vendu le 11 avril 2025
3 390 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 543 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle BN372
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299459. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +108,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Poste

Revenus

22 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
10085 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
1674 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)41
Cars Régionaux 19 - Correze7
Cars régionaux 24 - Dordogne2

Arrêts les plus proches

SELVESLibeo (Brive)65 m
SELVESLibeo (Brive)65 m
SELVESLibeo (Brive)88 m
CHURCHILLLibeo (Brive)223 m
CHURCHILLLibeo (Brive)223 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
+10,5% évolution globale
125 339 €prix moyen
2025
104 400 €
3 480 EUR/m² -25,4%
2025
139 965 €
3 888 EUR/m² -8,2%
2025
152 543 €
3 390 EUR/m² +31,6% Vente actuelle
2024
115 950 €
4 460 EUR/m² +8,0%
2024
107 400 €
4 131 EUR/m² -34,4%
2024
163 680 €
3 720 EUR/m² +58,8%
2024
103 095 €
3 555 EUR/m² -12,2%
2024
117 400 €
3 913 EUR/m² +1,2%
2024
116 000 €
3 867 EUR/m² +8,1%
2023
107 342 €
3 976 EUR/m² +2,7%
2023
104 490 €
3 483 EUR/m² -41,0%
2023
177 000 €
4 917 EUR/m² +15,4%
2023
153 400 €
4 146 EUR/m² +33,4%
2023
114 973 €
3 709 EUR/m² +10,6%
2023
104 000 €
3 355 EUR/m² -6,6%
2023
111 400 €
3 979 EUR/m² -36,8%
2023
176 360 €
4 409 EUR/m² +32,3%
2023
133 280 €
3 417 EUR/m² +53,5%
2022
86 800 €
3 338 EUR/m² +8,4%
2022
80 103 €
3 081 EUR/m² -46,2%
2022
148 856 €
3 721 EUR/m² +40,4%
2022
106 000 €
3 786 EUR/m² -23,3%
2022
138 134 €
3 542 EUR/m² -6,5%
2022
147 762 €
3 994 EUR/m² -4,1%
2022
154 016 €
5 501 EUR/m² +32,7%
2022
116 107 €
4 004 EUR/m² -15,2%
2022
136 900 €
3 111 EUR/m² +2,4%
2022
133 752 €
3 715 EUR/m² -10,1%
2022
148 720 €
3 233 EUR/m² +21,4%
2022
122 504 €
3 712 EUR/m² +54,3%
2022
79 400 €
3 054 EUR/m² -34,1%
2022
120 400 €
4 152 EUR/m² -16,9%
2022
144 881 €
4 024 EUR/m² +53,3%
2019
94 518 €
3 049 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
69 900 €
1 626 EUR/m²494 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 444 EUR/m²252 m2025
45 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
152 543 €
3 390 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Brive191 m · Public
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Collège privé La Salle292 m · Privé
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Ecole primaire privée La Salle304 m · Privé
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Collège privé Notre-Dame Jeanne-d'Arc - ensemble scolaire Edmond Michelet364 m · Privé
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ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE394 m · Privé

Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE

625permis récents
2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement226 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1
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1

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Permis de construire août 2025

1

1 logement53 m²1