UNE MAISON 4 pièces — 18 500 €

31 GR GRANDE RUE 89160 ANCY-LE-FRANC
Vendu le 07 mai 2025
385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 18 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AD427
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro427

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969692. Sources et méthode

Contexte du quartier

667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ancy-le-Franc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
2%Cadres
Population active294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ancy-le-Franc (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
22,29%
Loyer estimé : 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ancy-le-Franc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1998 - 29/04/1998

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-73,6% évolution globale
34 833 €prix moyen
2025
18 500 €
385 EUR/m² +15,6% Vente actuelle
2023
16 000 €
174 EUR/m² -77,1%
2022
70 000 €
1 346 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
18 500 €
385 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
37 000 €
804 EUR/m²183 m2025
46 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
34 000 €
667 EUR/m²149 m2025
51 m²
Voir

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Écoles (2)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE219 m · Public
Collège
Collège La Chenevière des Arbres490 m · Public

Permis de construire Commune de ANCY-LE-FRANC

10permis récents
10logements autorisés
827 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement31 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement124 m²1
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1 logement1