UNE MAISON 3 pièces — 37 000 €

25 RUE HAUTE 89160 ANCY-LE-FRANC
Vendu le 03 décembre 2025
804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD279
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803175. Sources et méthode

Contexte du quartier

667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ancy-le-Franc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
2%Cadres
Population active294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ancy-le-Franc (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 329 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ancy-le-Franc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1998 - 29/04/1998

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+15,6% évolution globale
41 300 €prix moyen
2025
37 000 €
804 EUR/m² +8,8% Vente actuelle
2023
34 000 €
739 EUR/m² -38,7%
2020
55 500 €
631 EUR/m² +15,6%
2018
48 000 €
545 EUR/m² +50,0%
2017
32 000 €
696 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
37 000 €
804 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
18 500 €
385 EUR/m²183 m2025
48 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
34 000 €
667 EUR/m²80 m2025
51 m²
Voir

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