UN APPARTEMENT 5 pièces — 250 000 €

13 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 87000 LIMOGES
Vendu le 19 décembre 2025
1 866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle HT2
Contenance935 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969684. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 297 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +43,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Émailleurs

Revenus

27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
36%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)26
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne22
Cars Régionaux 19 - Correze2

Arrêts les plus proches

BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)127 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)145 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)158 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)169 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)186 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+138,1% évolution globale
181 625 €prix moyen
2025
250 000 €
1 866 EUR/m² +270,4% Vente actuelle
2021
67 500 €
1 406 EUR/m² -52,8%
2020
143 000 €
979 EUR/m² -28,5%
2016
200 000 €
1 471 EUR/m² -38,3%
2016
324 250 €
2 092 EUR/m² +208,8%
2015
105 000 €
1 909 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 5p
211 000 €
1 773 EUR/m²436 m2025
119 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
148 000 €
1 014 EUR/m²550 m2025
146 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 4p
77 000 €
642 EUR/m²696 m2025
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

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1

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Permis de construire nov. 2025

4

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