UN APPARTEMENT 4 pièces — 148 000 €
32 RUE DELESCLUZE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ267
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752716. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 297 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,26%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne12
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
MairieSTCLM (Limoges Métropole)101 m
Mairie DumasCars Régionaux 87 - Haute Vienne106 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)110 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)152 m
Mairie GambettaCars Régionaux 87 - Haute Vienne173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-79,9% évolution globale
146 046 €prix moyen
2025
56 400 €
1 945 EUR/m² -61,9% 2025
148 000 €
1 014 EUR/m² +202,0% Vente actuelle 2023
49 000 €
1 815 EUR/m² -76,1% 2021
205 000 €
1 434 EUR/m² +197,1% 2020
69 000 €
1 150 EUR/m² -44,4% 2020
124 000 €
2 067 EUR/m² -21,5% 2020
158 000 €
627 EUR/m² 0,0% 2020
158 000 €
1 339 EUR/m² -12,5% 2019
180 500 €
1 480 EUR/m² -28,6% 2016
252 700 €
497 EUR/m² +622,0% 2016
35 000 €
1 207 EUR/m² -80,9% 2015
183 000 €
1 307 EUR/m² -34,6% 2014
280 000 €
422 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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