UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €

1 B RUE DE GASCOGNE 44115 HAUTE-GOULAINE
Vendu le 01 septembre 2025
3 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK219
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969658. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haute-Goulaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Population active2 874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

Château d'EauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
Château d'EauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent50 m
Château d'EauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
Château d'EauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent87 m
Château d'EauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent129 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
527 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
537 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
768 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,8% évolution globale
302 667 €prix moyen
2025
360 000 €
3 636 EUR/m² +44,0% Vente actuelle
2021
250 000 €
2 525 EUR/m² -16,1%
2020
298 000 €
3 010 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 636 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
114 017 €
1 027 EUR/m²359 m2025
111 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
363 000 €
3 630 EUR/m²586 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Santé47 · 371 m
Services publics38 · 102 m
Commerces8 · 517 m
Sport/Loisirs6 · 324 m
Enseignement5 · 467 m
Transports3 · 410 m
Tourisme1 · 472 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique La Chataigneraie465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie506 m · Public
Collège
Collège Saint-Gabriel547 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde809 m · Privé
Lycée
Lycée La Herdrie976 m · Public

Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE

401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement38 m²1