UNE MAISON 5 pièces — 114 017 €

29 IMP DES COUREES AUX PINS 44115 HAUTE-GOULAINE
Vendu le 08 septembre 2025
1 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 017 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²1 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle CL252
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005413. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -71,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haute-Goulaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Population active2 874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
14,08%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Naolib3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

EpinettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
EpinettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m
EpinettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent153 m
EpinettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
EpinettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent181 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
447 m
🚗
Nationale/Route nommée N249 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
483 m
🚗
Départementale D119Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-79,8% évolution globale
339 509 €prix moyen
2025
114 017 €
1 027 EUR/m² -79,8% Vente actuelle
2022
565 000 €
5 090 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
114 017 €
1 027 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
436 450 €
3 932 EUR/m²855 m2025
111 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
363 000 €
3 630 EUR/m²241 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Santé40 · 52 m
Services publics33 · 1 m
Sport/Loisirs11 · 134 m
Commerces6 · 706 m
Enseignement4 · 242 m
Transports3 · 512 m
Tourisme1 · 139 m

Écoles (5)

Collège
Collège Saint-Gabriel217 m · Privé
Lycée
Lycée La Herdrie685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chataigneraie822 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie863 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE

401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement38 m²1