UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
12 B RUE DES MOULINS 44115 HAUTE-GOULAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC97
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401576. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute-Goulaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Rue Saint ExupéryAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent443 m
RUE SAINT EXUPERY - HAUTE-GOULAINEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande443 m
Rue Saint ExupéryAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent443 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
567 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,5% évolution globale
257 500 €prix moyen
2025
315 000 €
3 000 EUR/m² +57,5% Vente actuelle 2021
200 000 €
2 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics26 · 23 m
Commerces10 · 405 m
Santé7 · 290 m
Sport/Loisirs1 · 896 m
Tourisme1 · 719 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique La Chataigneraie1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE
401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement38 m²1