UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
43 RUE DES MURIERS 01400 L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH77
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969370. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Abergement-Clémenciat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence L'Abergement-Cl�menciat (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Abergement-Clémenciat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2009 - 07/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1984 - 21/06/1984
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D64C - Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale/Route nommée D64C - Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale/Route nommée D64C - Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale/Route nommée D64C - Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale/Route nommée D64C - Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,8% évolution globale
231 500 €prix moyen
2025
265 000 €
3 487 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2021
198 000 €
2 605 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire219 m · Public
Permis de construire Commune de L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT
53permis récents
56logements autorisés
5 387 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
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1
1 logement87 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement144 m²1