UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
52 RUE DE LA CIGALE D OR 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²2 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AV326
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969222. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 2
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RubensSankéo53 m
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RubensSankéo65 m
RubensSankéo125 m
RubensSankéo125 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,1% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
159 000 €
2 271 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2023
175 000 €
1 496 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (620)
Services publics301 · 36 m
Santé146 · 44 m
Commerces106 · 63 m
Sport/Loisirs35 · 225 m
Enseignement26 · 368 m
Transports5 · 299 m
Tourisme1 · 696 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin527 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola629 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean713 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean713 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1