UNE MAISON 4 pièces — 181 000 €

262 RUE DU CHENE MAILLARD 45770 SARAN
Vendu le 21 novembre 2025
2 291 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²2 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP282
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968777. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Chêne Maillard

Revenus

25 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Population active721
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

JACQUES BREL 1Résatao Orl170 m
Jacques BrelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
Jacques BrelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
Jacques BrelTAO (Orléans)170 m
BRUÈRES Résatao Orl287 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚗
Départementale D906099Bretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Départementale D2020Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,7% évolution globale
161 375 €prix moyen
2025
181 000 €
2 291 EUR/m² +27,7% Vente actuelle
2022
141 750 €
964 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
181 000 €
2 291 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
171 500 €
2 349 EUR/m²871 m2025
73 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
2 795 EUR/m²391 m2025
83 m²
Voir

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Commerces31 · 418 m
Sport/Loisirs17 · 244 m
Santé8 · 250 m
Tourisme7 · 463 m
Enseignement5 · 250 m
Transports3 · 408 m

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Ecole maternelle Chêne Maillard373 m · Public
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Collège Montjoie1.0 km · Public
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Permis de construire Commune de SARAN

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3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement129 m²1
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