UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 500 €

9 RUE DU CHANOINE DALMAS 37000 TOURS
Vendu le 22 décembre 2025
1 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle EO1117
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro1117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968632. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamartine 1

Revenus

18 040 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
25%Cadres
Population active1 357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

LamartineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
LamartineFil Bleu (Tours)89 m
LamartineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
LamartineFil Bleu (Tours)90 m
LamartineFil Bleu (Tours)90 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+29,8% évolution globale
85 671 €prix moyen
2025
67 500 €
1 350 EUR/m² -14,6% Vente actuelle
2025
79 000 €
3 762 EUR/m² -8,6%
2023
86 400 €
4 547 EUR/m² -17,7%
2022
105 000 €
5 250 EUR/m² -32,3%
2021
155 000 €
3 444 EUR/m² +182,8%
2017
54 800 €
2 884 EUR/m² +5,4%
2017
52 000 €
2 476 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
144 500 €
3 010 EUR/m²377 m2025
48 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 511 EUR/m²627 m2025
47 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 100 EUR/m²513 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1185)

Services publics483 · 24 m
Santé328 · 36 m
Commerces293 · 103 m
Enseignement32 · 174 m
Tourisme24 · 69 m
Sport/Loisirs20 · 128 m
Transports5 · 426 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet190 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand232 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès256 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1