UNE MAISON 2 pièces — 72 000 €
34 RUE BLANQUI 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH533
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968436. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CarmesÉvidence Grand Cahors154 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors176 m
Victor HugoÉvidence Grand Cahors185 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors191 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
660 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+140,0% évolution globale
94 277 €prix moyen
2025
72 000 €
1 263 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² -62,3% 2023
212 000 €
815 EUR/m² -18,5% 2020
260 000 €
591 EUR/m² +300,0% 2018
65 000 €
1 083 EUR/m² +85,7% 2017
35 000 €
1 129 EUR/m² -39,1% 2016
57 500 €
1 198 EUR/m² +55,4% 2015
36 990 €
649 EUR/m² +23,3% 2015
30 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (650)
Santé233 · 40 m
Services publics220 · 19 m
Commerces134 · 27 m
Sport/Loisirs24 · 175 m
Enseignement20 · 251 m
Tourisme16 · 40 m
Transports3 · 421 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors112 m · Public
Collège
Collège Gambetta265 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Gabriel295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet333 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot364 m ·
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1