UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
38 RUE PIERRE DE BERNIE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD280
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485717. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
De GaulleÉvidence Grand Cahors95 m
De Gaulle LafayetteÉvidence Grand Cahors136 m
CAHORS - De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
CahorsFlixBus-eu;FlixTrain-eu158 m
De Gaulle gare routièreÉvidence Grand Cahors161 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+90,0% évolution globale
89 262 €prix moyen
2025
38 000 €
809 EUR/m² -55,3% 2025
85 000 €
1 393 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2024
93 000 €
2 214 EUR/m² -52,3% 2023
195 000 €
2 167 EUR/m² +64,6% 2021
118 500 €
1 823 EUR/m² +41,1% 2021
84 000 €
1 091 EUR/m² -50,6% 2021
170 000 €
988 EUR/m² +325,0% 2021
40 000 €
952 EUR/m² -37,5% 2020
64 000 €
1 067 EUR/m² -9,2% 2019
70 490 €
881 EUR/m² -34,1% 2019
107 000 €
1 446 EUR/m² +205,7% 2018
35 000 €
1 667 EUR/m² -58,8% 2017
85 000 €
944 EUR/m² -33,6% 2017
128 000 €
1 542 EUR/m² +34,5% 2016
95 200 €
1 465 EUR/m² +376,0% 2015
20 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme15 · 80 m
Transports3 · 400 m
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Lycée professionnel privé Saint-Étienne36 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne36 m · Privé
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Lycée professionnel Clément Marot146 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot146 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
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5
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Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1