UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €
42 RUE DU DR BOUSCARAT 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH596
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14257468. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors123 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors137 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors148 m
CarmesÉvidence Grand Cahors235 m
Saint-UrcisseÉvidence Grand Cahors235 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
669 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
747 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+200,0% évolution globale
78 714 €prix moyen
2025
150 000 €
644 EUR/m² +150,0% 2024
60 000 €
1 091 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2023
87 000 €
1 088 EUR/m² +4,8% 2022
83 000 €
553 EUR/m² +12,2% 2017
74 000 €
881 EUR/m² +57,4% 2017
47 000 €
588 EUR/m² -6,0% 2016
50 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (655)
Santé232 · 39 m
Services publics221 · 24 m
Commerces135 · 47 m
Sport/Loisirs28 · 135 m
Enseignement20 · 250 m
Tourisme16 · 47 m
Transports3 · 427 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors195 m · Public
Collège
Collège Gambetta252 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet255 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot283 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 2283 m ·
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1