Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain174 m²

Prix/m²2 692 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

149 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle AR87

Contenance174 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968317. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3

Revenus

22 450 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 636 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

46%Locataires

23%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,5%Chômage

24%Cadres

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Loyers de référence La Madeleine (2025)

15,4 EUR/m²/mois

12,419,1 EUR/m²

13,6 EUR/m²/mois

10,218,1 EUR/m²

6,04%

Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA42

RHDF-59-P26

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

JosephineILEVIA90 m

VictoireILEVIA129 m

VictoireILEVIA141 m

JosephineILEVIA162 m

Place De La BoucherieILEVIA276 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

220 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

271 m

🚗

Route intercommunale M57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

337 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-39,0% évolution globale

265 200 €prix moyen

2025

210 000 €

2 692 EUR/m² -22,2% Vente actuelle

2023

270 000 €

3 068 EUR/m² -3,2%

2020

279 000 €

4 500 EUR/m² +25,1%

2017

223 000 €

3 597 EUR/m² -35,2%

2015

344 000 €

3 822 EUR/m²

Biens comparables

2 139 EUR/m²155 m2025

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Courbet127 m · Public

Collège

Collège Yvonne Abbas296 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas296 m · Public

Ecole

Ecole primaire Hugo - Leclercq364 m · Public

Médico-social

Institut Thérapeutique Educatif Pédagogique (ITEP) Association Départementale Nord Sauvegarde Enfance Adolescence (ADNSEA)374 m · Privé

Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents

1 409logements autorisés

81 150 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

2 logements170 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement157 m²1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1