UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 €
104 RUE LA BOETIE 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BG44
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968237. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 4
Revenus
38 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
1 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6 063,12%
Loyer estimé : 2 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
av. Franklin D. RooseveltTransilien;TER;RER119 m
av. Franklin D. RooseveltTransilien;TER;RER123 m
Saint-Philippe-du-RouleTransilien;TER;RER127 m
Saint-Philippe-du-RouleTransilien;TER;RER137 m
r. La BoétieTransilien;TER;RER137 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-99,8% évolution globale
299 150 €prix moyen
2025
500 €
7 EUR/m² -90,0% Vente actuelle 2025
5 000 €
-66,7% 2025
15 000 €
-98,0% 2024
740 000 €
11 212 EUR/m² +49,2% 2021
496 000 €
17 103 EUR/m² +350,9% 2020
110 000 €
4 400 EUR/m² -68,6% 2020
350 000 €
12 069 EUR/m² -16,7% 2019
420 000 €
8 936 EUR/m² -29,4% 2017
595 000 €
8 500 EUR/m² +128,8% 2015
260 000 €
8 966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement70 · 67 m
Sport/Loisirs44 · 297 m
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Ecole
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Lycée
Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade92 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Eurécole235 m · Privé
Lycée
Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées305 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 7-8 Invalides-Etoile449 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune