UNE MAISON 4 pièces — 180 716 €
8 RUE DES LILAS 11170 ALZONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 716 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle C1460
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1460
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968088. Sources et méthode
Contexte du quartier
417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +238,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alzonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Alzonne (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alzonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2018 - 19/05/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ALZONNE - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport543 m
ALZONNE - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport543 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
624 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+106,5% évolution globale
136 762 €prix moyen
2025
180 716 €
1 412 EUR/m² +27,2% Vente actuelle 2022
142 069 €
1 110 EUR/m² +62,4% 2019
87 500 €
684 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire143 m · Public
Permis de construire Commune de ALZONNE
43permis récents
109logements autorisés
11 127 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements5 860 m²1
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1
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1
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1
1 logement71 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1