UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
76 GRAND RUE 11170 ALZONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1308
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678580. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -74,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alzonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Alzonne (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,70%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alzonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2018 - 19/05/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ALZONNE - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport590 m
ALZONNE - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport590 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-61,5% évolution globale
70 388 €prix moyen
2025
40 000 €
364 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2024
35 025 €
523 EUR/m² -34,5% 2024
53 500 €
1 115 EUR/m² -55,4% 2022
120 000 €
1 122 EUR/m² +71,4% 2021
70 000 €
778 EUR/m² -32,6% 2021
103 800 €
970 EUR/m²Biens comparables
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