UNE MAISON 3 pièces — 247 000 €

8 RUE DE LA PICHOLINE 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 29 septembre 2025
2 628 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK245
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967994. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Plateau

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

BEAUCAIRE - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
BEAUCAIRE - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
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BEAUCAIRE - Collège Elsa Triolet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport507 m
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Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
247 000 €prix moyen
2025
247 000 €
2 628 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 3p
247 000 €
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83%
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260 150 €
2 891 EUR/m²236 m2025
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83%
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220 000 €
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