UNE MAISON 4 pièces — 260 150 €

1480 B CHE DU CLAPAS DE CORNUT 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 20 juin 2025
2 891 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 150 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²2 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 85 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle CM279
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087196. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plateau

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+22,7% évolution globale
221 225 €prix moyen
2025
260 150 €
2 891 EUR/m² +30,7% Vente actuelle
2022
199 000 €
2 488 EUR/m² -6,9%
2019
213 750 €
2 375 EUR/m² +0,8%
2017
212 000 €
2 494 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
260 150 €
2 891 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 444 EUR/m²238 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
247 000 €
2 628 EUR/m²236 m2025
94 m²
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1 logement102 m²1
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