UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €
14 CITE NOUVELLE 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB5
Contenance6 099 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967925. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM13
Arrêts les plus proches
Médiathèque La Gare;nom du réseau71 m
Médiathèque La Gare;nom du réseau71 m
Médiathèque La GareTAM71 m
Le Temple;nom du réseau120 m
Le Temple;nom du réseau129 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,3% évolution globale
246 175 €prix moyen
2025
305 000 €
3 389 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2025
248 000 €
2 234 EUR/m² -4,1% 2020
258 700 €
3 080 EUR/m² +49,5% 2016
173 000 €
1 784 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (285)
Services publics134 · 64 m
Santé97 · 89 m
Commerces25 · 269 m
Sport/Loisirs14 · 102 m
Transports9 · 195 m
Enseignement6 · 357 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet368 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac389 m · Public
Collège
Collège Marie Curie645 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1