UNE MAISON 6 pièces — 64 000 €

36 RUE MAURICE BARRES 88130 CHARMES
Vendu le 07 juillet 2025
640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB107
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967870. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charmes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Population active2 009
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Loyers de référence Charmes (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
1086 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
16,65%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charmes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
IMAGINE15
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 529
Fluo Grand Est 546
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CHARMES PLACE GENRI BRETONIMAGINE199 m
CHARMES PLACE GENRI BRETONIMAGINE199 m
CHARMES PLACE GENRI BRETONIMAGINE199 m
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CHARMES PLACE GENRI BRETONTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor199 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
315 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-24,7% évolution globale
98 375 €prix moyen
2025
64 000 €
640 EUR/m² -65,1% Vente actuelle
2024
183 500 €
497 EUR/m² +200,8%
2022
61 000 €
215 EUR/m² -28,2%
2014
85 000 €
299 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
64 000 €
640 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
60 000 €
561 EUR/m²686 m2025
107 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
50 000 €
427 EUR/m²82 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics68 · 33 m
Santé39 · 109 m
Commerces31 · 40 m
Sport/Loisirs12 · 187 m
Enseignement5 · 282 m
Tourisme3 · 69 m
Transports2 · 524 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole Primaire - Henri Breton -181 m · Public
Collège
Collège Maurice Barrès432 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès432 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Devant Les Folies -771 m · Public
Ecole
Ecole primaire Docteur Malgaigne882 m · Public

Permis de construire Commune de CHARMES

116permis récents
189logements autorisés
17 104 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire févr. 2025

6

12 logements874 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement147 m²1