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Vendu 191 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 537 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

162 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle A4114

Contenance1 616 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro4114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967621. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moëllesulaz-Pont Noir

Revenus

29 690 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,39Indice de Gini

Population

2 999 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

13%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,4%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillard (2025)

17,7 EUR/m²/mois

11,527,3 EUR/m²

18,8 EUR/m²/mois

12,528,3 EUR/m²

6,01%

Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillard

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015

Glissement de Terrain01/09/1993 - 30/06/1995

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités22

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22

Arrêts les plus proches

Gaillard PosteTAC Mobilités57 m

PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha57 m

Gaillard PosteTAC Mobilités116 m

BossonnetsTAC Mobilités246 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

263 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

301 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

378 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

382 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-25,2% évolution globale

152 234 €prix moyen

2025

191 000 €

3 537 EUR/m² +27,2% Vente actuelle

2025

150 100 €

5 361 EUR/m² +5,3%

2025

142 500 €

5 089 EUR/m² -41,6%

2025

244 000 €

3 697 EUR/m² +838,5%

2023

26 000 €

-90,4%

2023

270 000 €

4 091 EUR/m² +80,0%

2021

150 000 €

2 778 EUR/m² -33,3%

2020

225 000 €

3 409 EUR/m² +1 150,0%

2019

18 000 €

-87,5%

2018

144 170 €

2 720 EUR/m² +42,1%

2018

101 465 €

3 624 EUR/m² -39,6%

2017

168 000 €

3 111 EUR/m² +68,0%

2017

100 000 €

3 571 EUR/m² +2,0%

2017

98 020 €

3 501 EUR/m² -61,6%

2015

255 260 €

3 868 EUR/m²

Biens comparables

67%

UN APPARTEMENT · 2p

175 000 €

3 571 EUR/m²2.0 km2025

1 347 EUR/m²2.0 km2025

1 889 EUR/m²1.3 km2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics10 · 524 m

Commerces2 · 839 m

Santé2 · 879 m

Sport/Loisirs2 · 988 m

Transports1 · 900 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annemasse 1275 m ·

Ecole

Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD275 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annemasse 2275 m ·

Service Administratif

CIRCONSCRIPTIONS INSPECTION EDUC NAT288 m ·

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Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD307 m · Public