UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €

11 RUE DU PLANET 74100 ANNEMASSE
Vendu le 03 novembre 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 104 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle A1088
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1088

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222033. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernand

Revenus

24 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

5 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
8%Cadres
Population active2 940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annemasse (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
11387 observations
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
198 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annemasse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités24

Arrêts les plus proches

Valeury Lycée ProfessionnelTAC Mobilités160 m
Valeury Lycée ProfessionnelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
Valeury Lycée ProfessionnelTAC Mobilités204 m
Valeury Lycée ProfessionnelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m
Château BleuTAC Mobilités264 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,9% évolution globale
191 500 €prix moyen
2025
175 000 €
3 571 EUR/m² -15,9% Vente actuelle
2018
208 000 €
3 782 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
3 571 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
193 000 €
3 784 EUR/m²433 m2025
51 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
1 347 EUR/m²616 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1175)

Services publics561 · 118 m
Santé345 · 86 m
Commerces195 · 148 m
Sport/Loisirs30 · 133 m
Enseignement20 · 334 m
Transports13 · 120 m
Tourisme11 · 617 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE335 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE530 m · Public

Permis de construire Commune de ANNEMASSE

258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

45 logements2 943 m²1