UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 000 €
2 RUE ALFRED BASTIN 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle A1799
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1799
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078760. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,70%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23
Arrêts les plus proches
Place des MarchésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
Place des MarchésTAC Mobilités119 m
Place des MarchésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
Place des MarchésTAC Mobilités127 m
Saint-AndréTAC Mobilités161 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-82,1% évolution globale
172 850 €prix moyen
2025
25 000 €
-62,1% 2025
66 000 €
1 347 EUR/m² -72,4% Vente actuelle 2025
239 000 €
3 464 EUR/m² +856,0% 2024
25 000 €
-92,6% 2024
340 000 €
2 429 EUR/m² +134,5% 2024
145 000 €
2 014 EUR/m² -51,7% 2024
300 000 €
2 542 EUR/m² +65,3% 2024
181 500 €
3 559 EUR/m² -23,1% 2024
236 000 €
3 420 EUR/m² +41,3% 2024
167 000 €
3 479 EUR/m² -22,3% 2023
215 000 €
1 792 EUR/m² -47,4% 2023
408 500 €
4 085 EUR/m² +181,7% 2023
145 000 €
2 014 EUR/m² +1 712,5% 2023
8 000 €
-95,3% 2022
170 000 €
3 091 EUR/m² 0,0% 2022
170 000 €
2 267 EUR/m² -8,7% 2022
186 110 €
3 798 EUR/m² -20,1% 2022
232 800 €
3 424 EUR/m² +66,3% 2022
140 000 €
3 784 EUR/m² -68,3% 2021
441 500 €
2 676 EUR/m² +160,5% 2021
169 500 €
3 852 EUR/m² +25,6% 2021
135 000 €
2 755 EUR/m² -22,9% 2020
175 000 €
3 723 EUR/m² +118,8% 2019
80 000 €
1 429 EUR/m² +281,0% 2019
21 000 €
-76,7% 2019
90 000 €
1 452 EUR/m² -44,1% 2018
161 000 €
3 157 EUR/m² +59,4% 2017
101 000 €
2 730 EUR/m² -51,9% 2016
210 000 €
1 944 EUR/m² +27,3% 2014
165 000 €
3 511 EUR/m² +22,2% 2014
135 000 €
2 755 EUR/m² -32,5% 2014
200 000 €
1 613 EUR/m² -20,9% 2014
253 000 €
3 721 EUR/m² +80,7% 2014
140 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1322)
Services publics728 · 12 m
Santé255 · 12 m
Commerces251 · 21 m
Sport/Loisirs32 · 113 m
Tourisme24 · 52 m
Enseignement21 · 180 m
Transports11 · 47 m
Écoles (10)
Collège
Collège Michel Servet235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE288 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE300 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Silvya Terrade319 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE348 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1